Huurbeheer in Brussel: wat houdt het in en wat kost het?

Wie het beheer van zijn pand uitbesteedt, delegeert de inning van de huur, het contact met de huurder, de techniek en de administratie. Dan moet u wel precies weten wat u koopt: twee aanbiedingen met hetzelfde percentage kunnen heel verschillende diensten dekken.

Wat volledig beheer omvat

• De inning van de huur en de betaling van lasten en facturen.
• De opvolging van indexeringen, afrekeningen van lasten en achterstallen.
• Het dagelijkse contact met de huurder en de syndicus.
• De technische opvolging: herstellingsaanvragen, offertes, vaklui, verplicht onderhoud.
• Het beheer van schadegevallen en, indien nodig, geschillen.
• Een regelmatig verslag aan de eigenaar.

Hoe de erelonen berekend worden

De meeste beheerkantoren rekenen een percentage van de effectief ontvangen huur aan, exclusief btw, vaak met een maandelijks minimum. Sommige eenmalige prestaties worden apart aangerekend: opening van het dossier, beheer van een schade- of geschillendossier, opvolging van grote werken. De erelonen worden elke maand van de huur afgehouden.

Vragen om te stellen voor u tekent

1. Komt de huur op een rubriekrekening die enkel voor mijn dossier geopend wordt, in plaats van op een rekening die alle klanten delen?
2. Welke prestaties zijn inbegrepen, en welke worden extra aangerekend?
3. Hoe vaak ontvang ik een verslag, en in welke vorm?
4. Wie wordt mijn aanspreekpunt, en hoe bereik ik die persoon?
5. Wat is de duur van de overeenkomst en de opzegtermijn?
6. Is het kantoor erkend door het BIV?

De erelonen van BDW Invest

Deze tarieven zijn indicatief: elk voorstel wordt afgestemd op het patrimonium en de opdracht, en daarna schriftelijk vastgelegd in de beheersovereenkomst, vóór de ondertekening. Met de simulator op onze pagina Erelonen kent u het maandbedrag in enkele seconden.