Uw woning verlaten: de opzeg uitgelegd
Huurder in Brussel: duur van de opzeg, vergoedingen volgens uw huurovereenkomst, vorm van de opzeg en voorbereiding van het vertrek, stap voor stap.
BDW Invest ·
Een nieuwe job, een gezin dat groeit, een aankoopproject. Wat de reden van uw vertrek ook is, een correct gegeven opzeg bespaart u onnodige kosten. Zo gaat u te werk.
Drie maanden, in alle gevallen
Als huurder van een huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats kunt u op elk moment vertrekken met een opzeg van drie maanden. Dat geldt voor een huurovereenkomst van negen jaar en voor een kortlopende huurovereenkomst.
De opzeg begint op de eerste dag van de maand die volgt op de verzending. Een opzeg verstuurd op 12 maart begint op 1 april: de huur eindigt op 30 juni.
De vergoeding volgens uw huurovereenkomst
| Type huurovereenkomst en moment van vertrek | Vergoeding aan de verhuurder |
|---|---|
| Negen jaar, einde in het eerste jaar | 3 maanden huur |
| Negen jaar, einde in het tweede jaar | 2 maanden huur |
| Negen jaar, einde in het derde jaar | 1 maand huur |
| Negen jaar, vanaf het vierde jaar | Geen |
| Korte duur, vertrek vóór de einddatum | 1 maand huur |
| Korte duur, einde op de vervaldag met drie maanden opzeg | Geen |
Een huurovereenkomst van zes maanden of minder eindigt op de voorziene datum en kan niet vroeger beëindigd worden.
Uw opzeg correct versturen
De opzeg gebeurt schriftelijk: aangetekende brief, deurwaardersexploot of overhandiging tegen ontvangstbewijs. Een gewone e-mail volstaat niet.
Huurt u met meerdere personen, dan ondertekenen alle ondertekenaars van de huurovereenkomst de opzeg. Stuur hem naar BDW Invest, dat hem aan de verhuurder bezorgt en de volgende stappen met u voorbereidt.
Kortlopende huur: let op de einddatum
Geeft niemand ten minste drie maanden vóór het einde van een kortlopende huurovereenkomst opzeg en blijft u in de woning, dan wordt ze een huurovereenkomst van negen jaar vanaf het begin. Ze kan ook schriftelijk verlengd worden, tot maximaal drie jaar in totaal.
Twee bijzondere situaties
Zegt de verhuurder de huurovereenkomst op, dan kunt u vroeger vertrekken met een tegenopzeg van één maand, zonder vergoeding. Werd de huurovereenkomst niet geregistreerd, dan kunt u vertrekken zonder opzeg of vergoeding.
Het vertrek voorbereiden
Tijdens de opzeg blijft u verantwoordelijk voor de woning en blijft de huur verschuldigd tot de laatste dag. Wij spreken met u de bezoeken van kandidaat-huurders af, de datum van de plaatsbeschrijving bij vertrek en de meterstanden.
Deze regels gelden in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. In Wallonië zijn opzeg en vergoedingen dezelfde, maar een kortlopende huurovereenkomst kan slechts één keer verlengd worden.
Lees ook
Een vraag over uw pand?
Een eerste afspraak, op kantoor of bij u thuis, zonder verbintenis.
Een afspraak maken